商铺怎么销售技巧,商铺未来销售前景如何

我觉得商铺未来销售前景肯定不太乐观。如果销售人员销售保健品，不妨这样个人观点，门店销售，属于快消零售服务，关键点有两个，一个是选择适合的产品，二是懂得一些销售技巧，某办公用品销售人员到某办公室去销售碎纸机，的城镇建设速度开始缓慢，人口红利也开始减少，商铺养铺时间成本增加，所以商铺未来的销售前景我认为不太乐观。

1、商铺未来销售前景如何？

我觉得商铺未来销售前景肯定不太乐观。首先，从大环境来说，我国经济消费市场并不太景气，再加上电商的冲击和地摊经济的推行，销售市场的蛋糕被切分了许多份额，商铺在互联网与疫情的双重冲击下，开始了向新型销售业态转换的进程，纷纷开启了线上线下联动的模式，传统销售模式转变为以服务带动产品的销售，以高体验度的环境提高吸引消费者的兴趣的新兴实体店经营形态，

其次，购买商铺的最主要因素就是位置，一个商铺所处的地理位置决定了商铺的整体价值，核心商业圈及人流量大的商铺都是已经成熟了的熟铺，熟铺由于便于出租和较稳定的租金收益性等原因，价值已经成熟，很难出现在交易市面上。现在推出的商铺多是一些新开发的楼盘新店生铺，人气还不是太旺盛，处于周边环境有待进一步发展的地区，

这种商铺购买起来有一个慢长的养铺过程，生铺的业态不利于出租出售来做生意。目前的城镇建设速度开始缓慢，人口红利也开始减少，商铺养铺时间成本增加，所以商铺未来的销售前景我认为不太乐观，贵公司现存大量的商铺，光是靠降价来出售出租，并不一定会取得一个很好的效果。建议集中经营，集体招租，在统一规划的情况下，打造出一条特色的商业集中体，吸引一定的人流量之后，让购买商铺者省去了养铺的过程，减少了投资风险，商铺自然就很容易以理想价格出售或者出租了，

2、门店销售的技巧有哪些？

感谢邀请、我是明哥，前麦肯锡战略咨询顾问，埃森哲管理咨询顾问，14年咨询顾问经历，这个问题，我来回答，分享一些销售、沟通技巧给你，欢迎关注我的头条号，一起成为职场精英。个人观点，门店销售，属于快消零售服务，关键点有两个，一个是选择适合的产品，二是懂得一些销售技巧，一、产品特性销售制胜最关键一条，产品特性，即产品能够为客户带来的好处，而不是产品的特点，要将产品的特点根据客户的需求，转化为产品会给客户带来好处。

门店销售，有好的产品，就成功了一半，二、销售话术话术即沟通方法论，或者说套路，是说话的流程步骤。下面分享20个销售成交话术：一、直接成交法销售人员得到客户的购买信号后，直接提出交易，使用直接要求法时要尽可能地避免操之过急，关键是要得到客户明确的购买信号。例如“王先生，既然你没有其他意见，那我们现在就签单吧，

”当你提出成交的要求后，就要保持缄默，静待客户的反应，切忌再说任何一句话，因为你的一句话很可能会立刻引开客户的注意力，使成交功亏一篑。使用请求成交法，不仅可以更快速地促成交易，还可以节省时间，提高工作效率，然而，请求成交法如果应用的时机不当，可能给客户造成压力，破坏成交的气氛，反而使客户产生一种抵触成交的情绪，还有可能使销售人员失去了成交的主动权。

二、假设成交法假设成交法指销售人员在假定客户已经接受销售建议，同意购买的基础上，通过提出一些具体的成交问题，直接要求客户购买销售品的一种方法，比如，“余先生你看，如果有了这样设备以后，你们是不是省了很多电，而且成本也有所降低，效率也提高了，不是很好吗？”就是把好像拥有以后那种视觉现象描述出来。假定成交法的主要优点是假定成交法可以节省时间，提高销售效率，可以适当地减轻客户的成交压力，

三、选择成交法选择成交法，就是直接向客户提出若干购买的方案，并要求客户选择一种购买方法。就像前面讲到，“豆浆你是加两个蛋呢，还是加一个蛋？”还有“我们礼拜二见还是礼拜三见？”这都是选择成交法，从事销售的人员在销售过程中应该看准客户的购买信号，先假定成交，后选择成交，并把选择的范围局限在成交的范围，选择成交法的要点就是使客户回避要还是不要的问题。