房地产销售模拟怎么做,怎么做好房地产销售

我从事房地产很多年，有什么不懂也可以私我，希望你能在房地产销售这行能当狼头，加油，相信自己，朋友!。事实上，在2015年到2017年上半年，很多城市的房地产是非常好做的，基本上不用销售技巧，去年一年是房产市场最好的风口期，有句话怎么说来着，站在风口上，猪都能飞起来，所以如果是去年的市场，你在一个还不错的城市做销售，真的不愁业绩，也不用考虑太深层次的销售技巧，只要人气质不错，不惹人讨厌，那业绩都是不错的。

1、做房地产销售之前要准备些什么，怎么做好房地产销售？

我觉得你准备一个好的心态，房地产销售是一个人员流失率特别大的一个行业，很多人离开都是因为心态这方面，说白了就是上一秒是喜，下一秒就是悲.所以说心态很重要，一定得有抗压性！可以给你分享几个小细节1.每天早上给自己打打鸡血，给自己定个当天的目标，我要完成多少次带看或者我要收多少个客户等等这些量化的标准结果!2.无论昨天是否出单第二天一定要保持一个归零的心态，切记不要沉寂在昨天的成功与失败，个人情绪很重要，一定要调整好，因为会直接影响到客户!3.约客户见面的时候地点时间一定要准确，而且你得提前到，第一次见客户一定会紧张，但得要克制，要不然会显得你很不专业，与客户见面的时候一定要多跟客户了解情况，千万不要冷场导致双方都很尴尬，可以问问最近有没有看房又或者有没有看的比较合适的，貌似在交谈，其实就是在套客户的信息，这个最为关键，能否绑住客户与你成交这个是关键点!4.在穿着衣服的时候一定要干净，鞋子什么都要干净些，这些都是细节，你在观看客户的同时客户也在观看你，这个同样很关键，客户能否信任你这也是其中的一环，男性的话头发可以打点发胶，看起来比较阳光有精神，女性的话可以绑扎下头发，给人的感觉都不一样!5.每天晚上一定要记得回访当天带看的客户，同时预约新客户，这样会让你第二天的工作顺利展开，不至于像无头苍蝇!以上的5点是属于房产销售的一些细节以及专业知识的一点大概，希望能对你有所帮助！我从事房地产很多年，有什么不懂也可以私我，希望你能在房地产销售这行能当狼头，加油，相信自己，朋友!。

2、做房产销售要怎么才能做好？

一、要明白房产销售的具体划分，房产中介，代理公司，开发商都有自己的销售团队，去房产中介做销售，也就是所谓的房产经纪人，这个工作的门槛最低，基本上买一身西服就可以上岗，大型的中介公司，比如链家，我爱我家，相对有一定要求，就是要求大专或者本科学历，但是这个绝对不是硬性要求，你懂得。当然待遇相对来说也比较差，只能靠佣金，而且经常被人鄙视；代理公司，如世联，中原，思源，易居等也都有自己的销售团队，这些相对来说要求会高一点，但是不是体现在学历上，更多看重的是经验和颜值；而开发商的销售团队，要求肯定是最高的，很多大开发商的“管培生”都是985，211学历的全日制本科生，而且长相、气质、能力都十分出众，而且开发商给管培生的待遇也都非常好，不仅提点高，而且底薪也很高，

所以，如果有的选，千万不要去做中介，这种会慢慢拉低你的逼格。二、站在风口上，猪都能飞起来，“房地产销售真有这么难吗？有点怕怕的”，这个说法真的表示无语。事实上，在2015年到2017年上半年，很多城市的房地产是非常好做的，如果是在北上广深等一线城市，尤其是去年，你会发现很多楼盘的销售都是“坐销”，甚至是“躺销”。

15个热点城市的楼盘，只要产品不是差到一定程度，那房子都是嗖嗖的卖，基本上不用销售技巧，去年一年是房产市场最好的风口期，有句话怎么说来着，站在风口上，猪都能飞起来，所以如果是去年的市场，你在一个还不错的城市做销售，真的不愁业绩，也不用考虑太深层次的销售技巧，只要人气质不错，不惹人讨厌，那业绩都是不错的。

对于说今年，或者接下来的一年，主要就是看你的选择了，三、平台很重要，选择大家都认可的开发商，对于成交起着根基作用。如果开发商或者产品本身不行，你就算厉害死，那业绩也不会好到哪里去，相反，像万科，华润，恒大、金地，龙湖、保利碧桂园这种，不管在哪个城市，相比其他的项目，都是更好卖的；四、城市很关键，从目前的情况来看，北上广深因为批地少，不会有很多项目入市，而且是调控的首要对象，目前已经不是销售选择的最佳市场。