我家人在大型房产开放商工作的，她不仅自己不买商办，劝我们也别买。最后，商办最大的问题是交易难，成交量小，商办的公寓就没那么多优惠了，交易费用就能吓死人，青浦还是很宜居的，有朱家角古镇/上海最大的奥莱/东方绿舟等景点，最近新开了个万达茂商场，我相信买商办只是权宜之计，五年十年后还是，甚至没多久结婚后还是会置换成普通住宅的。
1、上海青浦怎么样？
青浦还是很宜居的，有朱家角古镇/上海最大的奥莱/东方绿舟等景点，最近新开了个万达茂商场。不知道你有没有中意的其他地方，理想的房价/环境/消费/就业是怎样的？可以做个对比看适不适合，我11年来的青浦，到现在有8年多了，就主要住房方面分享一些我的经历感受房价-我刚到青浦的那会儿很低好像均价1万出头，这几年随着17号地铁的开通房价是突飞猛进，截至到本月青浦房价均价是4万2左右。
分布是2万到8万都有，这个也看具体位置，东边靠近虹桥的徐泾楼盘单价6万左右，青浦新城4万多，偏的地方像金泽镇，赵屯镇，白鹤镇等2万多的也有，去市区需要的时间要看你住的具体位置，举个例子：如果你买在地铁沿线靠近虹桥的蟠龙路地铁站到人民广场地铁站大概需要36分钟，如果是从朱家角地铁站到人民广场大概需要1小时9分钟。
2、女儿在上海工作、没有买房资格，想买商住公寓自住，大家怎么看？
我家人在大型房产开放商工作的，她不仅自己不买商办，劝我们也别买，这个能充分说明问题了。商办住宅40年土地出让权，不仅年份少，它不像住宅，70年到了只要缴纳很小一部分资金甚至不用钱就能延期，商办的土地出让金是很高的。其次，交易税费高，别看住宅的交易税费不少，其实已经享受了很多优惠了。商办的公寓就没那么多优惠了，交易费用就能吓死人，
再次，水电煤费用高。短期内能忍受，每个月的支出都很高就是一笔不小的开支，相当于房贷平白无故多了几百元，最后，商办最大的问题是交易难，成交量小，我相信买商办只是权宜之计，五年十年后还是，甚至没多久结婚后还是会置换成普通住宅的。这个出手就比较困难了，商业住宅的成交量不大，市场不活跃，到时候出手也会存在困难。
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